Больше половины россиян, покупающих новостройки, хотят въехать как можно быстрее - и готовы за это платить. Опрос более 1 тысячи россиян зафиксировал: рынок жилья всё отчётливее делится на тех, кто ценит скорость и предсказуемость, и тех, кто не готов уступать контроль над собственным интерьером.
Предчистовая - лидер, но отрыв минимальный
Среди вариантов отделки в новостройках предчистовая отделка набрала 23% - формальное первое место, но разрыв с остальными почти символический. Чистовая отделка интересует 22% респондентов, косметический ремонт от застройщика - 20%, евроремонт под ключ - 16%, дизайнерский ремонт под ключ - 9%.
Такой разброс говорит об одном: единого запроса на рынке нет. Покупатели разбиты на несколько примерно равных лагерей с принципиально разными приоритетами.
Переплатить готовы почти все - вопрос только в сумме
Платить сверху за готовое жильё согласны 90% опрошенных. Самая крупная группа - 42% - допускает переплату в 10-20% от стоимости квартиры без ремонта. Ещё 29% готовы отдать до 10% сверху, 16% - от 20 до 30%, и лишь 3% не ограничивают себя порогом в 30%. Отказались от любых доплат только 10% участников опроса.
Главный мотив выбора отделки от застройщика - скорость въезда: его назвали 52% сторонников такого формата. Экономия времени важна для 43%, понятная итоговая стоимость и снижение стресса - для 35%, гарантия на работы - для 33%, экономия денег - для 22%. Ещё 13% ценят возможность включить ремонт в ипотеку и избавить себя от поиска подрядчиков.
Противники готовой отделки: материалы, вкус, контроль
Те, кто выбирает квартиры без отделки или с предчистовой, говорят на другом языке. Для 61% принципиально самостоятельно выбирать материалы, для 57% - создавать интерьер под собственный вкус, для 39% - контролировать качество работ. Дефицит подходящих вариантов с готовым ремонтом на рынке признают 35%, финансовую выгоду покупки без отделки видят 26%, а открытое недоверие к качеству застройщика выражают только 9%.
То есть дело не столько в недоверии, сколько в желании сделать всё по-своему. Готовый ремонт воспринимается не как дефект, а как чужое решение.
Вторичный рынок: состояние квартиры решает почти всё
На вторичке ремонт - не второстепенный фактор. Среди покупателей готового жилья от собственника 79% учитывают его состояние при принятии решения. Расклад предпочтений выглядит так:
- 33% купили или хотят купить квартиру с ремонтом, который им нравится
- 33% готовы рассмотреть любой вариант, если устраивает цена
- 26% предпочитают базовый косметический ремонт с возможностью доработки
- 8% планируют брать жильё без ремонта и начинать с нуля
Портрет покупателя вторичного жилья прагматичен: большинство не ищет идеала, но и на руины соглашаться не готово. Цена и состояние работают в связке - и именно этот баланс определяет выбор.
