Девелопер STONE за первую половину 2026 года получил заключения о соответствии сразу для трёх офисных объектов класса А - суммарно около 230 тыс. кв. метров. Это лучший результат среди всех игроков столичного офисного рынка с начала года. И, судя по темпу, компания не собирается сбавлять обороты.
Три объекта, один ритм
Первым в январе ЗОС получил STONE Савеловская. Уже в феврале объект ввели в эксплуатацию - сейчас там активно идёт передача помещений арендаторам. Июнь принёс сразу двойной результат: строительство завершили Tower D в составе офисного квартала STONE Towers и премиальный STONE Ленинский. Разрешения на ввод по обоим объектам ожидаются в ближайшее время.
Три ЗОС за полгода - это не просто административная формальность. За каждым заключением стоит готовый к эксплуатации объект, который девелопер может передавать покупателям и арендаторам. На рынке, где сроки ввода нередко сдвигаются на кварталы вперёд, такой ритм выглядит как конкурентное преимущество.
Готовые офисы разбирают быстро
Реализация площадей в сданных бизнес-центрах STONE превысила 90%. Цифра говорит сама за себя. Спрос на качественные готовые офисы в сложившихся деловых локациях остаётся высоким - особенно со стороны компаний, которым важно зайти в помещение без ожидания.
При этом последние лоты от девелопера ещё доступны. В STONE Савеловская, например, предлагается видовой офисный блок площадью 5,4 тыс. кв. метров, а также помещения свободного назначения и с технологией под ресторан - редкий формат для бизнес-центра класса А.
Директор коммерческого управления компании Кристина Недря объясняет логику просто: репутация девелопера строится на том, что уже сдано, а не на рендерах. Планомерный ввод позволяет формировать витрину готового предложения, интересного и инвесторам с прицелом на арендный доход, и конечным пользователям, которым офис нужен здесь и сейчас.
Что впереди
К концу 2026 года портфель готовых объектов STONE вырастет до шести бизнес-центров класса А. Параллельно в стройке находится более 1 млн кв. метров - в восьми деловых районах столицы, включая знаковые площадки у парка «Ходынское поле» и в Мневниковской пойме у Москвы-реки.
Итого в линейке компании сейчас 18 бизнес-центров. Одни уже работают, другие строятся, третьи только выходят на продажи. Для рынка, который традиционно живёт в режиме длинных циклов, такой масштаб одновременного присутствия на всех стадиях девелопмента - история нечастая.
Контекст рынка
Московский рынок офисной недвижимости класса А переживает устойчивый период активности. Вакансия в сегменте остаётся на низком уровне, ставки аренды в топовых локациях продолжают расти, а дефицит качественного нового предложения подталкивает покупателей действовать на опережение.
- Три ЗОС за шесть месяцев - рекорд офисного рынка Москвы с начала 2026 года
- Совокупная площадь трёх объектов - порядка 230 тыс. кв. метров
- Реализация готовых бизнес-центров STONE - более 90%
- К концу года портфель готовых объектов составит шесть зданий класса А
- В стадии строительства - свыше 1 млн кв. метров в восьми деловых районах
В такой конъюнктуре способность стабильно вводить объекты в срок превращается в сильный рыночный аргумент. STONE, судя по первому полугодию, этим аргументом пользуется.
